Casa en venta en Acacias · 5 ambientes
Casa en venta
USD 439.000
+ ARS 1.100.000 de expensas

Casa en venta en Acacias · 5 ambientes

Casa Venta 6 Ambientes Piscina Acacias Puertos Escobar

Acacias al 100 · Acacias, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
546 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Acacias, 5 ambientes, 236 m², USD 439.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 495.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.860 contra USD 1.833 de la mediana (+1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 495.000
Mediana precio/m²
USD 1.833
Mediana m²
270 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Acacias

Descripcion

Espectacular casa en venta de 285 m² ubicada en el exclusivo barrio de Acacias, dentro de Puertos, Escobar. Con solo 4 años de antigüedad, esta propiedad moderna y funcional es perfecta para familias que buscan comodidad y estilo en un entorno seguro y tranquilo. En la planta baja, encontrás una cochera cubierta para dos autos con pérgola y espacio descubierto para tres vehículos adicionales. Al ingresar, un hall de entrada te recibe y conduce a un amplio living comedor con hogar a leña, ideal para reuniones familiares. La cocina americana, equipada con barra desayunadora, ofrece amplio espacio de almacenamiento y se conecta con un lavadero independiente. Además, un escritorio que puede funcionar como dormitorio de huéspedes y un toilette de recepción completan el nivel. La galería cubierta con parrilla es ideal para disfrutar de asados al aire libre. La planta alta ofrece un hall de distribución que conduce a cuatro dormitorios bien distribuidos. El dormitorio principal en suite cuenta con un baño completo con hidromasaje, box de ducha y vestidor. Los otros tres dormitorios, todos con placard, comparten un baño completo. La planta se completa con un balcón con vista al contrafrente. La casa se distingue por sus detalles de calidad, incluyendo aires acondicionados split frío/calor en todos los ambientes, cortinas con motor, calefacción por losa radiante, y aberturas de aluminio con doble vidrio hermético. En el exterior, un jardín parquizado y una piscina revestida en piedra Bali ofrecen un oasis de lujo y confort. El barrio proporciona seguridad 24 horas, club house, canchas de tenis, y un entorno ideal para familias. No pierdas la oportunidad de vivir en este magnífico hogar. ¡Es el lugar perfecto para crear recuerdos inolvidables! ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHO Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 469.950
Precio del aviso
USD 439.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.624
Sellos y tasas~1%
USD 4.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.846.671/mes

Necesitas ingresos por $ 15.386.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 109.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo11 min · 719 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 726 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Acacias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 349.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
Esta propiedad
USD 439.000+25.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 439.00029 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Acacias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Acacias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Acacias al 100, Acacias, el Cazador, Buenos Aires

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