Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 175.000
+ ARS 400.000 de expensas

Terreno en venta en San Matias

Terreno en Venta - 900 m² - San Matías, Escobar

San Matías · San Matias, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 900 m², USD 175.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por encima de la mediana del set (USD 142.500). El m² de lote sale USD 194 contra USD 162 de la mediana (+20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 162
Mediana m²
872 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio San Matías en el Área 5 (Escobar, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación al este. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 900mts2. _ Con acceso por calle asfaltada con todos los servicios disponibles por tendido subterráneo y seguridad privada las 24 horas. _ Las expensas al día de la fecha 10/01/2025 son de $400.000. _ El barrio cuenta con: -Canchas de fútbol y tenis -Deportes acuáticos sin motor -Campo de golf de 18 hoyos -Club house con salas de juegos y parrillas -Piletas -Centro ecuestre -Gimnasio YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.531.522/mes

Necesitas ingresos por $ 6.126.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

San Matías, San Matias, Pilar, Buenos Aires

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