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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 169,4 M
Cuota UVA desde $ 962.359/mes · ingresos $ 3,8 M

Terreno en venta en San Matias

Lote Interno en Venta Area 4 San Matias, Escobar

Lote Interno en Venta Area 4 San Matias, Escobar · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 900 m², USD 110.000 (comparada contra 154 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por debajo de la mediana del set (USD 162.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 122 contra USD 167 de la mediana (-26,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
154
Mediana precio
USD 162.750
Mediana precio/m²
USD 167
Mediana m²
945 m²
Comparar con 154 propiedades similares
en San Matias

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop13 min · 807 m
Educacion · 5 en la zona
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JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica11 min · 721 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica11 min · 723 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
185
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 185 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote Interno en Venta Area 4 San Matias, Escobar, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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