Casa 7 ambientes en venta en los Arenales al 1100, San Matias

Casa 7 ambientes en ventaen los Arenales al 1100, San Matias

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
789 m²

Descripcion

¿Buscás una casa en San Matías que combine estilo y comodidad? Esta propiedad en Los Arenales 1110 es ideal. Con solo 7 años de antigüedad, ofrece un amplio living y comedor separados, además de una cocina espectacular con isla, perfecta para los amantes de la gastronomía. En planta baja, encontrás una suite principal y un escritorio o dormitorio, ambos con salida al exterior. En la planta alta, dos dormitorios con techos a dos aguas y grandes placares, acompañados por un baño completo. Disfrutá del extenso jardín con galería, parrilla y una pileta con solárium, perfecta para tus días de verano. Con 254 m2 cubiertos en un terreno de 789 m2, esta casa también ofrece 5 espacios de estacionamiento, uno cubierto y cuatro descubiertos. Con servicios completos como agua corriente, gas natural, internet y seguridad 24 horas, esta casa es un oasis de tranquilidad y comodidad. ¡No te pierdas esta oportunidad única en un entorno residencial privilegiado! MARIA VICTORIA SARACHAGA CORDEU CMCPSI 7247 CUCICBA 9956 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, Ley 24.240 y las normas jurídicas contempladas en el Código Civil y Comercial de la Nación, todas las operaciones inmobiliarias serán objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero público y corredor inmobiliario colegiado a cargo, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de los Arenales al 1100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 561 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 634 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 360.000
Avisos relevados
474

El precio mediano de las casas en venta en San Matias es USD 360.000, tomando los 474 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

los Arenales al 1100, San Matias, Belen de Escobar, Escobar

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