Casa en venta en Fincas Del Lago · 6 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Fincas Del Lago · 6 ambientes

Casa 6 Amb Al Lago. Fincas del Lago. Escobar

Islandia 2400 · Fincas Del Lago, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
860 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas Del Lago, 6 ambientes, 200 m², USD 300.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.261 de la mediana (+19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.261
Mediana m²
220 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Fincas Del Lago

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Evangelina Padin EXCLUSIVA CASA A LA VENTA EN EL BARRIO CERRADO FINCAS DEL LAGO, EN LA LOCALIDAD DE ESCOBAR. LOTE INTERNO CON VISTA AL LAGO. Casa de 6 ambientes desarrollada íntegramente en una sola planta, ubicada en uno de los sectores más privilegiados dentro del barrio cerrado, sobre un lote interno con increíbles vistas al lago y un entorno natural único. Sobre un terreno de 855 m², la propiedad cuenta con 224 m² totales y 631 m² de jardín rodeado de una magnífica arboleda y con la mejor orientación noroeste. Al ingresar, encontramos un amplio living con chimenea, con salida a la galería y excelentes visuales hacia el jardín. La cocina con desayunador y comedor diario ofrece un espacio cómodo y funcional para la vida cotidiana, con salida a la galería. La casa cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos en suite, con vestidor y baño completo. Los otros 3 dormitorios comparten un baño completo y un toilette de recepción. Además, cuenta con un espacio independiente que puede funcionar como dependencia de servicio, escritorio u dormitorio de huéspedes, con baño completo, brindando gran versatilidad según las necesidades de cada familia. Lavadero con entrada independiente, aportando funcionalidad y comodidad al área de servicio. El área exterior es uno de los grandes protagonistas de la propiedad: una amplia galería con parrilla, mesada e isla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre, y una pileta climatizada que permite aprovecharla durante gran parte del año. El jardín, con su privilegiada vista al lago, brinda una sensación de amplitud, privacidad y conexión con la naturaleza difícil de encontrar, con la mejor orientación noroeste para disfrutar todo el día. Fincas del Lago es un barrio consolidado con espacios verdes, extraordinaria arboleda y entorno natural, diseñado por el reconocido arquitecto Carlos Thays. Full amenities: SUM, 2 piletas, restaurante, gimnasio, plaza de juegos, cancha de futbol, canchas de tenis. Ubicación estratégica en el Km 45 de Panamericana, Ramal Escobar, con acceso por Av. de los Lagos, a metros de la autopista, lo que permite disfrutar de la tranquilidad y naturaleza del barrio sin resignar excelentes vías de acceso. Una propiedad para vivir y disfrutar todo el año, en una ubicación privilegiada. APTA CREDITO. SOLICITA UNA VISITA! TE VA A ENCANTAR! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.628.704/mes

Necesitas ingresos por $ 10.514.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop9 min · 565 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica4 min · 238 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica4 min · 261 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica5 min · 305 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas Del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
Esta propiedad
USD 300.000+7.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 300.00021 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Fincas Del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Islandia 2400, Fincas Del Lago, Belen de Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Fincas Del Lago

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop