Casa en venta en Aranjuez · 5 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 830.000 de expensas

Casa en venta en Aranjuez · 5 ambientes

Venta - Casa en Doble Lote con Pileta. Aranjuez

Ruta 9 Panamericana 47.5 Km 300 · Aranjuez, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aranjuez, 5 ambientes, 180 m², USD 270.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,9% por encima de la mediana del set (USD 193.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.159 de la mediana (+29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 193.000
Mediana precio/m²
USD 1.159
Mediana m²
180 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm en Aranjuez

Descripcion

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Soraya Abboud El equipo Remax te presenta esta espectacular casa de 5 amb. con pileta. EN DOBLE LOTE de 960mts total. La casa en lote interno, cuenta con tres dormitorios uno de ellos en suite un playroom amplio, living comedor, cocina comedor, un quincho separado/galería con parrilla, parque con orientación Oeste que da al barrio \"Septiembre\" de muy fácil y cómodo acceso ya que esta ubicado en la centro del Country Club, sobre la Castellana. (Ubicación mas buscada en Aranjuez Country club) La casa se encuentra lista para habitar! La casa está sobre uno de los lotes (480 Mts) y separada pero en el lote contiguo, se encuentra la pileta y más parque. Pileta de diseño y con un Paisajismo espectacular! Aranjuez RENOVADO! con cancha de Picket Ball, mas canchas de sintetico de futbol, despensa proveeduría, Canchas de paddle con sintético, instalaciones RENOVADAS! Que esperas para contactarnos!? Tu consulta será muy bienvenida. SOBRE LA UBICACIÓN DEL COUNTRY ARANJUEZ : Sobre la colectora del Km 46,5 ramal Escobar, este Country se desarrolla en 33 hectáreas en un emplazamiento privilegiado con el acceso seguro, rápido y totalmente próximo a la Panamericana. Se accede por el puente de ¨Septiembre¨. El country Aranjuez tiene como vecino al Barrio Privado Septiembre lo cual lo hace aun mas seguro ya que también cuenta con la seguridad lindera de este ultimo Barrio. \"Pueblo Blanco\" Como lo han nombrado, Aranjuez es un Country de la década del setenta que se encuentra vigente y tiene un encanto sumamente especial. 270 casas en un diseño de pueblo al estilo de la ciudad de España. Las callejuelas empedradas, la Aldea, la gran pileta que es atravesada por el puente, su arboleda, la cancha de golf hacen de este lugar un encanto para vivir y/o para disfrutar de casa de fin de semana. Tiene una propuesta amplia social y DEPORTIVA para quien así lo eligiera como también de tranquilidad y paz con una vida al aire libre. Excelente propuesta que no podes dejar de conocer! No dejes de preguntarnos tu consulta será muy bienvenida! (También se ofrece en lote simple, ver otra publicación) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.364.454/mes

Necesitas ingresos por $ 9.457.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Aranjuez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
Esta propiedad
USD 270.000+28.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 270.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Aranjuez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Aranjuez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 9 Panamericana 47.5 Km 300, Aranjuez, Belen de Escobar, Buenos Aires

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