Casa en alquiler en San Matias · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.200
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en alquiler en San Matias · 4 ambientes

Casa en Venta en San Matias - Area 5 - a La Laguna

Los Arenales 1110- Barrio San Matias- Area 5- Escobar · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
975 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Matias, 4 ambientes, 196 m², USD 2.200/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 1.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
11
Mediana alquiler
USD 1.700/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
180 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en San Matias

Descripcion

Casa en Venta y/o alquiler anual en San Matías. Área 5. A la laguna con Orientación Norte. En Exclusiva. Desarrollada en dos plantas e implantada sobre un lote de 975 m2. Cuenta con 196m2 cubiertos + 70 semicubiertos. Descripción: Planta Baja: Amplio hall de entrada./ Toilette Living comedor con salida a la galería Cocina y comedor diario Lavadero. / Dependencia o escritorio con baño completo Planta Alta: Amplio hall de distribución cuyo uso puede ser escritorio o playroom. Dormitorio principal en suite con vestidor y vista a la laguna. Otros dos dormitorios que comparten un baño completo. Exterior: Jardín parquizado. Amplia Galería techada- Parrilla, Pileta revestida , Muelle, Riego y tablestacado. Cochera cubierta para 2 autos+ 4 descubiertas. Datos: La casa ya cuenta con Gas Natural. Losa radiante con Caldera independiente (BAXI nueva) y Termotanque. Tiene 5 AA frío-calor, uno en cada cuarto, cocina y living. Cortinas Blackout en todos los ambientes. Vale la pena verla!!!!!! Amenities en San Matías: Deportes y Actividades • Tenis: 8 canchas de polvo de ladrillo. • Fútbol: Cancha de fútbol 11 y canchas de fútbol adicional. • Multiuso: Cancha de usos múltiples, básquet y vóley. • Náutica y Agua: 26 hectáreas de lagunas aptas para deportes náuticos sin motor y muelles de uso común. Club House y Espacios Sociales: • Club House Social: Espacio principal para reuniones y vida comunitaria. • Club House Deportivo: Sector destinado a la actividad física y el deporte. • Gastronomía y Servicios: Cuenta con house con restaurante y proveeduría dentro del barrio. Recreación y Familia Pileta de uso común y actividades como colonia para niños. Plazas de juegos para niños distribuidas en el complejo -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 • CSI 7304

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.311
En 12 meses
~USD 2.680

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.850· 16 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 1.850
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 2.200

El precio mediano de las casas en alquiler en San Matias es USD 1.850, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Arenales 1110- Barrio San Matias- Area 5- Escobar, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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