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Casa en venta en Villa Elisa
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.700/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Villa Elisa

Vendo casa en villa elisa

BOULEVARD JOSÉ GUEX 2600, Villa Elisa · Villa Elisa, Villa Elisa, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 80 m², USD 65.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 812 contra USD 1.047 de la mediana (-22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.047
Mediana m²
74 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Villa Elisa

Descripcion

LA PROPIEDAD ESTÁ UBICADA EN BV. GUEX 2685, EL TERRENO TIENE 199.25 M2 (10X19.92) CUENTA CON 2 HABITACIONES, COCINA, COMEDOR, LIVING, BAÑO, COCHERA, LAVADERO TECHADO Y UN LINDO PATIO CERCADO, TIENE SERVICIOS DE LUZ, AGUA, CLOACAS, CORDÓN CUNETA, CALLE DE RIPIO. CONSULTE SIN COMPROMISO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
San Antonio · Avenida Urquiza 23969 min · 578 m
Noelma · Avenida Urquiza 227711 min · 711 m
Fruteria Fiambreria Marcelo13 min · 830 m
Educacion
MANUEL BELGRANO 84 · primaria · publica12 min · 769 m
UENI 72 · inicial · publica13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Elisa

Mediana del barrio
USD 137.500
Avisos relevados
76
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Elisa es USD 137.500, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BOULEVARD JOSÉ GUEX 2600, Villa Elisa, Villa Elisa, Villa Elisa, Entre Rios

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