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Departamento en venta en Victoria · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 53,4 M
Cuota UVA desde $ 303.262/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Victoria · 2 ambientes

Departamento de dos dormitorios, un baño, cocina, living comedor y patio

Boulevard Moreno N°51 , Piso 3 · Victoria, Victoria, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Victoria, 2 ambientes, 53 m², USD 35.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,3% por debajo de la mediana del set (USD 161.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 660 contra USD 2.956 de la mediana (-77,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 161.500
Mediana precio/m²
USD 2.956
Mediana m²
57 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Victoria

Descripcion

Edificio 95 Viviendas, UF 89 • Piso 3 Departamento de dos dormitorios, living comedor, cocina, un baño completo y patio propio. Este departamento es ideal por sus dimensiones y espacio al aire libre. Servicios: asfalto, cloaca, agua, electricidad y gas natural disponible pero no conectado (con posibilidad de conexión). Apto crédito. • KP561220 • KPT090508 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 303.262/mes

Necesitas ingresos por $ 1.213.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,6% anual
Alquiler esperable
$ 915.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
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Salud · 4 en la zona
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HOSPITAL DR. FERMIN SALABERRY · hospital/clinica · publico11 min · 724 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 158.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Victoria es USD 158.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boulevard Moreno N°51 , Piso 3, Victoria, Victoria, Entre Rios

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