Departamento en venta en Victoria · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Victoria · 2 ambientes

Edificio Meraki 2 - 02-02 - Depto amoblado de 1 dormitorio y 1 baño con balcón al frente y coch...

EVA PERON Y URQUIZA , Piso 1 · Victoria, Victoria, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Victoria, 2 ambientes, 32 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por debajo de la mediana del set (USD 63.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.719 contra USD 1.893 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,8% desde el 06/08/2026 (de USD 59.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 63.500
Mediana precio/m²
USD 1.893
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Victoria

Descripcion

Ubicado en el Edificio Meraki II, Unidad 02-02, este departamento de 1 dormitorio representa una excelente oportunidad para vivir o invertir. Se vende completamente amoblado y equipado, tal como se aprecia en las fotografías, listo para habitar o generar renta desde el primer día. ? Una ubicación privilegiada Victoria es una ciudad llena de encanto y belleza natural, donde la tranquilidad y el contacto con el río se combinan con una excelente calidad de vida. Además, su ubicación estratégica permite un rápido acceso a Rosario (60 km)*y Buenos Aires (300 km). ? La unidad cuenta con: • 1 dormitorio • Living comedor con cocina integrada • Baño completo • Balcón • Totalmente amoblado y equipado • Cochera propia N.º 29 ? Meraki II se destaca por su excelente calidad constructiva, con aberturas de aluminio DVH línea Modena, cerámicos de primera calidad, paredes terminadas en yeso, grifería FV y placares embutidos, ofreciendo confort, diseño y durabilidad en cada ambiente. ? Además, el edificio cuenta con dos ascensores, quincho, piscina y locales comerciales en planta baja, brindando espacios pensados para disfrutar y sumar comodidad a la vida cotidiana. ? La propiedad dispone de todos los servicios: asfalto, cloacas, gas natural, energía eléctrica, internet y televisión por fibra óptica. • KP544952 • KPT072710 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 480.492/mes

Necesitas ingresos por $ 1.921.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.8% total
USD 59.000USD 55.00027 de jul de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 59.000 → USD 55.000-6.78%

Ubicacion

EVA PERON Y URQUIZA , Piso 1, Victoria, Victoria, Entre Rios

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