Departamento de 1 dormitorio Meraki III, Victoria

Departamento en venta

USD 72.900

+ ARS 10.000 de expensas

= $ 113,1 M

Cuota UVA desde $ 642.668/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento de 1 dormitorio Meraki III, Victoria

Avenida Congreso 100 · Victoria, Entre Rios

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 54 m²
Sup. total: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Victoria, 2 ambientes, 54 m², USD 72.900 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,1% por debajo de la mediana del set (USD 149.132): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.350 contra USD 3.077 de la mediana (-56,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 43
Mediana precio: USD 149.132
Mediana precio/m²: USD 3.077
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 43 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión o vivienda en el edificio Meraki III, en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad de Victoria. Este departamento de 1 dormitorio destaca por su diseño eficiente y ambientes luminosos. Dispone de un estar-comedor integrado a una cocina completamente amoblada, dormitorio con práctico placard empotrado y aberturas de aluminio que garantizan durabilidad y confort. Posee un balcón al frente de generosas dimensiones que aporta gran fluidez visual y ventilación cruzada a la unidad. Una propuesta práctica, moderna y de bajo mantenimiento, ideal para quien busca calidad constructiva y ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 642.668/mes

Necesitas ingresos por $ 2.570.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona

Kiosco Pini Pon7 min · 463 m

Kiosco Chirys · Corrientes7 min · 477 m

Ortopedia Victoria · Laprida8 min · 519 m

Educacion · 13 en la zona

ESCUELA SECUNDARIA ELSA CAPATTO DE TRUCCO 4 · secundaria · publica7 min · 462 m

ESCUELA SECUNDARIA NORMAL SUPERIOR OSVALDO MAGNASCO 5 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica8 min · 527 m

FRAGATA SARMIENTO 25 · inicial/primaria · publica9 min · 593 m

Espacios verdes

Francisco Ramirez5 min · 337 m

Plaza San Martin13 min · 801 m

Salud

SALA DE ATENCION PRIMARIA ISIDRO REGGIARDO · centro de salud · publico9 min · 566 m

ESTACION SANITARIA CENTRAL FRANCISCO FIGUEREDO · centro de salud · publico10 min · 658 m

CLINICA POLICLINICO DE VICTORIA · hospital/clinica · privado14 min · 868 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Congreso 100, Victoria, Entre Rios

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