Depto de 1 dorm + terraza - Meraki III Victoria
Departamento en venta
USD 76.900
+ ARS 10.000 de expensas

Depto de 1 dorm + terraza - Meraki III Victoria

Avenida Congreso 100 · Victoria, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Victoria, 2 ambientes, 54 m², USD 76.900 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,4% por debajo de la mediana del set (USD 149.132): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.424 contra USD 3.077 de la mediana (-53,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 149.132
Mediana precio/m²
USD 3.077
Mediana m²
50 m²
Comparar con 43 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Exclusivo departamento de 1 dormitorio con gran terraza propia de 40 m² en Edificio Meraki III – Victoria Ubicado en el destacado edificio Meraki III, en la ciudad de Victoria, este departamento de 1 dormitorio combina confort moderno con un espacio exterior verdaderamente excepcional. La propiedad destaca por su distribución funcional y sus terminaciones de calidad: cocina amoblada con mobiliario a medida de gran capacidad, espacio de guardado optimizado gracias a su placard empotrado y aberturas de aluminio. Su gran atractivo diferencial radica en sus espacios al aire libre: cuenta con un balcón al frente que brinda excelente iluminación natural y, de forma exclusiva, un espectacular balcón aterrazado de 40 m². Un ambiente exterior único, ideal para armar un sector de quincho/parrilla, zona de relax o espacio social para disfrutar al aire libre con total privacidad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 677.931/mes

Necesitas ingresos por $ 2.711.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Congreso 100, Victoria, Entre Rios

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