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Casa en venta en Victoria · 3 ambientes
Casa en venta
USD 69.000
= $ 105,9 M
Cuota UVA desde $ 601.741/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Victoria · 3 ambientes

Casa 2 Dormitorios, estar, amplia cocina comedor y baño. Excelente ubicacion, todos los servici...

Angel Balbi 179 · Victoria, Victoria, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Victoria, 3 ambientes, 63 m², USD 69.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.095 contra USD 1.500 de la mediana (-27,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Victoria

Descripcion

Angel Balbi 179 Casa de dos dormitorios, estar, amplia cocina-comedor, lavadero y un baño completo con ventilación natural Esta casa es ideal por su ubicación y dimensiones. La misma esta ubicada en una zona centrica, pero a la vez tranquila Si bien la misma no tiene cochera, es factible construirla sobre el patio frontal Servicios: asfalto, cloaca, agua, electricidad y gas natural disponible pero no conectado Apta credito • KP560409 • KPT083118 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 601.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 216.950
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en Victoria es USD 216.950, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Angel Balbi 179, Victoria, Victoria, Entre Rios

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