Campo en venta en Sauce de Luna

[CHEMEZ-105] La Estancia se ubica en las cercanías de la localidad de Sauce de Luna (Departamento Federal, Provincia de Entre Ríos, Argentina), a la altura del km 157 de la Ruta Provincial 127 (Ruta del Mercosur, que conecta Paraná con Paso de los Libres-Uruguayana, Brasil) y se ingresa al casco del campo por camino vecinal, 5 km de ripio y tierra. La distancia a Paraná es de 162 km y a Federal, 43 km. El campo se encuentra en una zona mixta, agrícola ganadera, con un gran potencial en el desarrollo de granjas de pollo y cerdos, y feedlots. Por la ubicación, es apto el campo para anexar granja o feedlot. El campo se encuentra a pleno en la producción agrícola (trigo-soja-sorgo granífero-maíz) con aproximadamente 490 ha -en arrendamiento- con posibilidades de un aumento del área agrícola de 100 ha más cubiertas por renovales (especies vegetales de árboles juveniles). Presenta unas 60 ha de bosque nativo y selva en galería -ambiente natural conservado- como resguardo a la contención de cuencas surcada por arroyos. La actividad ganadera se realiza sobre 290 ha de bosques nativos bajos y cerrados (especies dominantes ñandubay, espinillos y talas). En la actualidad los pastizales están en descanso entre 4 a 6 meses, y anteriormente estaban arrendados para pastoreo de bovinos de carne (receptividad 0,7 EV/ha/año). Los lotes destinados a la ganadería cuentan con aguadas naturales y artificiales, presentan pozos con bombas semisurgentes (conexión grupo electrógeno/equipo solar), tanques australianos y bateas. Consta de un casco antiguo forestado muy tradicional e importante (casa principal), 2 galpones (uno nuevo), casa encargado, energía trifásica, pozo de agua e instalaciones ganaderas, corrales, manga y cepo. Dispone de caminos internos que conectan todos los potreros permitiendo su recorrida y control en forma rápida. Los alambrados perimetrales e internos se encuentran en un estado de buena conservación. El campo presenta ambientalmente en las áreas de chacras zonas altas con pendientes moderadas y bajo nivel de erosión, y los bosques nativos y renovales están bien conservados presentando importante cobertura y biomasa de pastizales y áreas cerradas de arbustivas. La Estancia presenta una productividad media agrícola normal de la zona pero agrega un valor importante por el estado de conservación y producción de los sistemas naturales de las formaciones boscosas: montes nativos, selvas en galerías y renovales.