Departamento en venta en Pichincha · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 593.805

Departamento en venta en Pichincha · 4 ambientes

Venta - Departamento - Pichincha

Avenida del Valle 2700 - Piso 9º Dpto A · Pichincha, Rosario, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pichincha, 4 ambientes, 165 m², USD 593.805 (comparada contra 184 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por encima de la mediana del set (USD 459.241). El m² sale USD 3.599 contra USD 3.018 de la mediana (+19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
184
Mediana precio
USD 459.241
Mediana precio/m²
USD 3.018
Mediana m²
156 m²
Comparar con 184 propiedades similares
3 dorm en Pichincha

Descripcion

VENTA Departamento PREMIUM Semipiso de 3 Dormitorios en Puerto Norte con Balcón Terraza. Exclusivo departamento semipiso. Luminoso y espacioso estar-comedor. Cocina separada, con equipamiento completo, mesada de granito con alacenas y bajo mesada, de diseño exclusivo. Bacha y grifería de primera marca. Hornos empotrados, anafes, extractores y calderas instaladas. Tres dormitorios con baño en suite, y vestidor. Cuenta con placares completos, y frente y fondo de placard en madera (posibilidad de personalización). Baños completos con grifería de primera marca. Vanitorys de diseño. Posibilidad de personalización en colores de pintura, y frente de placard, y cortinas de enrollar (manual o eléctrica). El edificio cuenta con seguridad, acceso mediante llave electrónica. Espacios de amenidades: gimnasio y sauna en planta baja. SUM con quincho cubierto. Piscina climatizada, y solarium en la azotea. Grupo electrógeno. Posibilidad de incluir cochera. Con excelente ubicación, y rápida conexión a los puntos clave de la ciudad, en cercanía de paseos gastronómicos con diversos bares y restaurantes, es una inmejorable inversión para una residencia estable y confortable, en una de las zonas residenciales más valoradas de la ciudad. La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.162.310/mes

Necesitas ingresos por $ 20.649.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.451) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pichincha

Mediana del barrio
USD 163.000
Avisos relevados
2.588
Esta propiedad
USD 593.805

El precio mediano de los departamentos en venta en Pichincha es USD 163.000, tomando los 2.588 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida del Valle 2700 - Piso 9º Dpto A, Pichincha, Rosario, Entre Rios

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