CASA EN ESQUINA. ACEPTA PERMUTA POR CASA EN BUENOS AIRES.

Perdices 157 · Pueblo General Belgrano, Entre Rios

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pueblo General Belgrano, 2 dormitorios, 80 m², USD 55.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,6% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 688 contra USD 1.167 de la mediana (-41,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 1.167
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Permuta por casa en San Luis. San Francisco del Monte de Oro Esta casa en esquina ofrece una oportunidad única para aquellos que desean comenzar un proyecto de familia en un entorno acogedor y bien ubicado. Con un hermoso parque que la rodea y una iluminación natural que realza cada espacio, la propiedad está diseñada para ser un hogar cálido y acogedor. Con algunos detalles de terminaciones que se pueden realizar a gusto de cada familia. Además, su proximidad a escuelas primarias y secundarias garantiza comodidad y acceso a una educación de calidad para los más pequeños de la familia. La cercanía a la avenida principal también proporciona fácil acceso al transporte y a una variedad de servicios y comercios, haciendo de esta casa una opción ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. Entre calles: SEGUI Orientación: Noreste

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 481.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.927.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

24% anual

Alquiler esperable

USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

El triunfo · Ruta Provincial 4213 min · 851 m

Educacion

INFANTERIA DE MARINA 113 · inicial/primaria · publica13 min · 860 m

Internet: cable hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perdices 157, Pueblo General Belgrano, Entre Rios

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