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Venta 2,6 hectáreas en Bajada Grande, Paraná
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 150,3 M
Cuota UVA desde $ 853.847/mes · ingresos $ 3,4 M

Venta 2,6 hectáreas en Bajada Grande, Paraná

Valentín Deniz 0 · Parana, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
26.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parana, 26000 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 4 contra USD 3 de la mediana (+25,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 3
Mediana m²
27500 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Se vende importante lote de 26.000 m2 ubicado en zona bajada grande. Una gran oportunidad para quien busca invertir y desarrollar su proyecto.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 853.847/mes

Necesitas ingresos por $ 3.415.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA SECUNDARIA DE LA BAXADA DEL PARANA 15 · secundaria · publica10 min · 647 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Caritas3 min · 212 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valentín Deniz 0, Parana, Entre Rios

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