Gran terreno de 10.000 m2, zona Aeropuerto Paraná
Terreno en venta
USD 60.000

Gran terreno de 10.000 m2, zona Aeropuerto Paraná

Pedro Martínez 2100 · Parana, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
9.979 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parana, 9979 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,7% por debajo de la mediana del set (USD 132.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 6 contra USD 15 de la mediana (-59,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 18/10/2026 (de USD 66.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
9153 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Terreno en excelente estado y ubicado en calle Pedro Martínez, en cercanías del Aeropuerto de la ciudad de Paraná. La propiedad se destaca por su localización estratégica en una de las arterias principales de la ciudad, lo que la posiciona como una oportunidad valiosa tanto para proyectos residenciales como comerciales. El terreno presenta condiciones óptimas de conservación y accesibilidad, características fundamentales para cualquier emprendimiento inmobiliario. Su ubicación sobre Pedro Martínez entre Avda. Jorge Newbery y Miguel David garantiza visibilidad y flujo constante de circulación, factores determinantes para maximizar el potencial de inversión. Esta propiedad resulta particularmente atractiva para inversores que busquen terrenos con viabilidad constructiva inmediata en una zona consolidada de Paraná. La disponibilidad de infraestructura urbana cercana y la demanda creciente en el sector hacen de este inmueble una alternativa sólida para desarrollos diversos. Para conocer detalles específicos sobre dimensiones, documentación y posibilidades de desarrollo, contactarse conmigo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ENET TENIENTE LUIS CANDELARIA TECNICA 3 · secundaria · publica11 min · 717 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 66.000USD 60.00023 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 66.000 → USD 60.000-9.09%

Ubicacion

Pedro Martínez 2100, Parana, Entre Rios

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