Departamento en venta en Cordoba 500, Barrio Parque Urquiza

Departamento en ventaen Cordoba 500, Barrio Parque Urquiza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 35% menos que lo normal entre los 24 departamentos parecidos en venta en Barrio Parque Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Cordoba 500.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.354lo normal · 2.0862.530

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 100.151
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.578
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MONO AMBIENTE EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA – A PASOS DE TRIBUNALES Y CASA DE GOBIERNO APTO PROFESIONAL. Ubicada en pleno corazón administrativo, judicial y político de la ciudad de Paraná, esta oficina representa una oportunidad excepcional para estudios jurídicos, contables, escribanías, consultoras o empresas que busquen consolidar su imagen profesional en un punto neurálgico e imbatible. Si bien el edificio fue estrenado en 2018, la unidad se encuentra completamente A ESTRENAR (nunca fue ocupada). CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Superficie total/cubierta: 48 m² funcionales y óptimamente distribuidos. Planta libre y luminosa: Excelente iluminación natural, ideal para acondicionar puestos de trabajo, despacho privado o sala de reuniones. Equipamiento: Baño completo privado y sector de cocina. Estado: A estrenar. Lista para ingresar y personalizar. --- AMENITIES Y COMODIDADES DEL EDIFICIO Quincho equipado de uso común: Un espacio ideal dentro del edificio para reuniones de equipo, breaks de trabajo o eventos institucionales. Estacionamiento / Cocheras: Excelente disponibilidad en el edificio con posibilidad de alquilar cocheras en el mismo complejo. --- UBICACIÓN Y ENTORNO Dirección: Córdoba al 500, Paraná, Entre Ríos. A 1 cuadra de la Casa de Gobierno de Entre Ríos y los Tribunales de Paraná. Entorno consolidado con alta conectividad, oferta bancaria, gastronómica y líneas de transporte público. --- ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD? Ofrece la combinación idónea entre ubicación premium (donde la cercanía a los organismos públicos optimiza el tiempo de trabajo diario) e infraestructura moderna, garantizando confort y la máxima presencia institucional ante tus clientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cordoba 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Carbo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carrefour · Malvinas4 min · 236 m
Facturi Panaderia Parque · Buenos Aires 5514 min · 252 m
La Espiga de Oro · Laprida 3016 min · 400 m
Educacion · 59 en la zona
PRIV. DE CAPACITACON LABORAL PARA LA FORMACION PROFESIONAL 230 UPCN · adultos · privada1 min · 61 m
PRIV. INST. SUPERIOR DE PERIODISMO DEPORTIVO JUSTO J. URQUIZA D-145 · superior · privada1 min · 72 m
PRIV. LA SALLE 6 · primaria · privada2 min · 134 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Carbo3 min · 190 m
Plaza Gobernador Mansilla6 min · 363 m
Plaza Alvear7 min · 438 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado2 min · 96 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS POLICIALES CABO 1° SILVIA DEPARDON · centro de salud · publico3 min · 191 m
SANATORIO LA ENTRERRIANA S.A. · hospital/clinica · privado4 min · 275 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Urquiza

El precio de departamentos en Barrio Parque Urquiza esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 13,6% mas que en septiembre de 2026 y un 13,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio Parque Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba 500, Barrio Parque Urquiza, Parana, Entre Rios

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
WhatsApp