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Departamento en venta en Barrio Parque Urquiza
Departamento en venta
USD 73.000
= $ 115,2 M
Cuota UVA desde $ 654.497/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barrio Parque Urquiza

Alameda de La Federación 463. Departamento 1 Dormitorio en Venta

Alameda de la Federación 463. Departamento 1 Dormitorio en Venta · Barrio Parque Urquiza, Parana, Entre Rios

2 visitas

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Antigüedad
4 años

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 73.000, un 21% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Parque Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Alameda de la Federación 463. Departamento 1 Dormitorio en Venta.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.973lo normal · 2.5082.2502.720

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 92.780
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.900
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Parque Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA – DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN PLENO PARQUE URQUIZA Alameda de la federación 463 • 2B Ubicado en una de las zonas más buscadas de Paraná, este departamento de 1 dormitorio, baño completo, cocina equipada, living comedor, aire acondicionado, combina ubicación, funcionalidad y confort. Ideal para vivir o invertir. Edificio moderno, con solo 4 años de antigüedad Listo para escriturar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 654.497 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Con credito UVA$ 654.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.617.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Carbo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona
Carrefour · Malvinas6 min · 408 m
Facturi Panaderia Parque · Buenos Aires 5518 min · 482 m
La Espiga de Oro · Laprida 3018 min · 501 m
Educacion · 51 en la zona
DEL CENTENARIO 1 · primaria · publica1 min · 52 m
ESCUELA SECUNDARIA DEL CENTENARIO 16 · secundaria · publica1 min · 58 m
UNIDAD EDUCATIVA 2 · inicial · publica2 min · 147 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Carbo6 min · 372 m
Boca del Tigre7 min · 452 m
Parque Urquiza - Costanera Media7 min · 477 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO MEDICO DEL PARQUE · centro de salud · privado1 min · 55 m
INSTITUTO SANTA LUCIA · centro de salud · privado1 min · 64 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado5 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Urquiza

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Parque Urquiza esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 1,9% menos que en septiembre de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Parque Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 106.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alameda de la Federación 463. Departamento 1 Dormitorio en Venta, Barrio Parque Urquiza, Parana, Entre Rios

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