Departamento 2 dormitorios a pasos del centro.

Departamento en venta

USD 59.000

+ ARS 45.000 de expensas

= $ 91 M

Cuota UVA desde $ 516.979/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento 2 dormitorios a pasos del centro.

Diamante 300 · Parana, Entre Rios

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 76 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parana, 4 ambientes, 65 m², USD 59.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 908 contra USD 1.268 de la mediana (-28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 82.000
Mediana precio/m²: USD 1.268
Mediana m²: 64 m²

Comparar con 26 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA VIVIENDA A PASOS DEL CENTRO DE PARANÁ O EXCELENTE PROPIEDAD DE ALTA RENTA PARA INVERSORES! Dúplex de 2 dormitorios en condominio sobre calle Diamante 312. • Planta Baja: Living amplio, cocina separada y patio seco privado. • Planta Alta: 2 dormitorios cómodos con placares empotrados y 1 baño completo. • Espacio Común: Gran parque verde arbolado y con plantas, ideal para disfrutar al aire libre. Ubicación: Excelente zona, a metros del centro cívico y comercial, sobre calle Diamante. En caso de buscar una buena inversión, este departamento tiene una renta asegurada: $700.000 / mes. Rentabilidad Bruta Anual: 9,3% en USD (Excelente retorno en el mercado actual) Expensas bajas: $45.000

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 516.979/mes

Necesitas ingresos por $ 2.067.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,9% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona

La Internacional · Peru 3486 min · 405 m

La Porca · Montiel 6469 min · 565 m

Osiris Panaderia · Montiel 6909 min · 589 m

Educacion · 43 en la zona

ERNESTO BAVIO 6 · inicial/primaria · publica7 min · 467 m

ESCUELA SECUNDARIA DE ADULTOS GRAL. SAN MARTIN 40 · adultos · publica7 min · 476 m

PRIV. JUNTOS ANDAR 33 · especial · privada8 min · 528 m

Espacios verdes

Plaza Eva Peron12 min · 753 m

Plaza Gobernador Mansilla15 min · 935 m

Plaza 1° de Mayo15 min · 965 m

Salud · 21 en la zona

C.A.P.S. PABLO BALBI · centro de salud · publico4 min · 273 m

CENTRO DE SALUD MENTAL DE LAS JUVENTUDES · centro de salud · publico4 min · 284 m

CONSULTORIO MEDICO FUNDACION CENTRO · centro de salud · privado5 min · 328 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diamante 300, Parana, Entre Rios

Abrir en Google Maps