venta
USD 90.000
Departamento · 97m² · 3 Ambientes
Barrio Parque Urquiza·3 amb · 2 dorm · 97 m2·hace 5 dias
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Departamento en venta en Barrio Parque Urquiza · 3 ambientes
USD 106.000
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Departamento en venta
USD 106.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Barrio Parque Urquiza · 3 ambientes
Departamento Premium 1 Dormitorio a Estrenar Zona Parque
Calle Malvinas · Barrio Parque Urquiza, Parana, Entre Rios
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Piso
- 6
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Urquiza
Pide USD 106.000, un 8% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Parque Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Calle Malvinas.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.304lo normal · 2.5001.765
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 115.000
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.829
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENDEMOS EXCLUSIVO DEPARTAMENTO- UN DORMITORIO- A ESTRENAR Excelente departamento ubicado en piso 6, con vista abierta, gran luminosidad y una calidad constructiva que se distingue desde el primer momento. -1 dormitorio amplio, cómodo y bien distribuido -1 baño completo con terminaciones modernas -Cocina integrada al estar-comedor, funcional y luminosa -Materiales y detalles de primera calidad en todos sus ambientes -Se vende amoblado o sin amoblar, según preferencia.
Ideal para quien busca mudarse de inmediato o invertir con renta lista para generar.
Una unidad moderna, versátil y estratégicamente ubicada en el parque, en un entorno de alta demanda.
Consúltanos para más información y coordina tu visita. #Mudateconm2 #MudateconM2
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 956.146 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Con credito UVA$ 956.146/mes
Necesitas ingresos por $ 3.824.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carbo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Carrefour · Malvinas2 min · 130 m
Facturi Panaderia Parque · Buenos Aires 5514 min · 241 m
La Espiga de Oro · Laprida 3019 min · 586 m
Educacion
· 52 en la zona
PRIV. INST. SUPERIOR DE PERIODISMO DEPORTIVO JUSTO J. URQUIZA D-145 · superior · privada2 min · 123 m
UNIDAD EDUCATIVA 2 · inicial · publica2 min · 156 m
PRIV. DE CAPACITACON LABORAL PARA LA FORMACION PROFESIONAL 230 UPCN · adultos · privada3 min · 175 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
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Salud
· 16 en la zona
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS POLICIALES CABO 1° SILVIA DEPARDON · centro de salud · publico2 min · 115 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado3 min · 209 m
SANATORIO LA ENTRERRIANA S.A. · hospital/clinica · privado4 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Parque Urquiza
El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio Parque Urquiza esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 9,1% mas que en septiembre de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio Parque Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Parque Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio Parque Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio Parque Urquiza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.549/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Parque Urquiza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 200.179
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Malvinas, Barrio Parque Urquiza, Parana, Entre Rios
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