venta
USD 90.000
Departamento · 97m² · 3 Ambientes
Barrio Parque Urquiza·3 amb · 2 dorm · 97 m2·hace 5 dias
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Departamento en venta en Barrio Parque Urquiza · 3 ambientes
USD 160.000
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Departamento en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Barrio Parque Urquiza · 3 ambientes
Cordoba 439. Semipiso de Categoría 96 m²
Córdoba 439. Semipiso en Venta 6to Piso · Barrio Parque Urquiza, Parana, Entre Rios
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Piso
- 6
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Urquiza
Pide USD 160.000, un 10% mas que lo normal entre los 14 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrio Parque Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Córdoba 439. Semipiso en Venta 6to Piso.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.667lo normal · 1.5139912.233
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 145.276
- Tamaño normal
- 84 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.206
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Ubicado en el corazón de Paraná, este atractivo semipiso de 96m2 en el sexto piso de calle Córdoba 439, promete comodidad y estilo en un entorno urbano vibrante.
Con una disposición al frente, el departamento ofrece una excelente vista y luminosidad natural.
La propiedad cuenta con tres ambientes bien distribuidos, que incluyen dos dormitorios con amplios placares, ante baño y baño completo.
El living comedor es un espacio acogedor para recibir invitados, mientras que la cocina independiente es ideal para el día a día.
Además, el balcón es perfecto para disfrutar de momentos de relajación al aire libre.
El edificio ofrece la comodidad de dos ascensores, asegurando un acceso rápido y eficiente.
Entre las instalaciones, se destacan servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y cable.
Adicionalmente, el departamento cuenta con aire acondicionado individual y calefacción, garantizando confort en todas las estaciones.
Ubicación estratégica, muy cerca del Parque Urquiza y del centro de la ciudad, permite fácil acceso al transporte público y a una variedad de comercios y servicios.
Este departamento es una excelente opción para quienes buscan vivir en una zona privilegiada de la ciudad de Paraná, combinando comodidad y accesibilidad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carbo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 8 en la zona
La Espiga de Oro · Laprida 3014 min · 255 m
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Educacion
· 61 en la zona
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Espacios verdes
· 14 en la zona
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Salud
· 27 en la zona
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CENTRO MEDICO CONSULTORIOS POLICIALES CABO 1° SILVIA DEPARDON · centro de salud · publico5 min · 328 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 01 de oct de 2026USD 170.000 → USD 160.000-5.88%
Como vinieron los precios en Barrio Parque Urquiza
El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio Parque Urquiza esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 9,1% mas que en septiembre de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio Parque Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Barrio Parque Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Barrio Parque Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Barrio Parque Urquiza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.263/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Parque Urquiza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 200.179
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Córdoba 439. Semipiso en Venta 6to Piso, Barrio Parque Urquiza, Parana, Entre Rios
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