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Departamento 3 amb/patio al frente RENTA 10% ANUAL
Departamento en venta
USD 39.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 61,9 M
Cuota UVA desde $ 351.790/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 amb/patio al frente RENTA 10% ANUAL

Intendente Lino Maximo Churruarin 700 · Parana, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
47 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Oportunidad estratégica para inversores. Se ofrece PH de 3 ambientes (ingreso por pasillo) en un complejo exclusivo de solo 4 unidades funcionales, lo que garantiza seguridad y expensas mínimas. Ubicado sobre la calle Lino Churrarín. Análisis de Rentabilidad (Dólar ref. $1.550): * Valor de Venta: U$S 39.000 * Renta Mensual Actual: $500.000 (U$S 322,58) * Rentabilidad Anual Bruta: 9,93% en USD Características Principales: * Superficie: 47 m² totales (39,2 m² cubiertos). * Distribución: 2 dormitorios, 1 baño completo y living-comedor integrado. * Espacio Exterior: Patio propio con parrilla y lavadero, el valor agregado más buscado. LISTO PARA TRANSFERIR! U.F. disponible: N° 4

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Intendente Lino Maximo Churruarin 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Aromos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
El Centro · Provincias Unidas 7011 min · 82 m
Dia · Artigas 8835 min · 309 m
Carrefour · Santos Dominguez 6726 min · 387 m
Educacion · 21 en la zona
HEROES DE MALVINAS 197 · inicial/primaria · publica4 min · 234 m
ESCUELA SECUNDARIA 37 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica5 min · 305 m
PRIV. NTRA. SRA. DE LUJAN 33 · inicial/primaria · privada7 min · 452 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Los Aromos6 min · 407 m
Plaza Martires de Malvinas7 min · 417 m
Plaza España7 min · 459 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EN SALUD MENTAL MERCEDES DE GIUSTO · centro de salud · publico2 min · 149 m
C.A.P.S. DR. ARTURO HUMBERTO ILLIA · centro de salud · publico9 min · 548 m
CONSULTORIO MEDICO FEDERACION · centro de salud · privado12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Lino Maximo Churruarin 700, Parana, Entre Rios

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