venta
USD 90.000
Departamento · 97m² · 3 Ambientes
Barrio Parque Urquiza·3 amb · 2 dorm · 97 m2·hace 5 dias
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Departamento en venta en Barrio Parque Urquiza · 2 ambientes
USD 130.000
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Departamento en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Barrio Parque Urquiza · 2 ambientes
Departamento Exclusivo en Venta 1 Dormitorio
Santiago del Estero y Tejeiro Martinez · Barrio Parque Urquiza, Parana, Entre Rios
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 45 m²
- Amenities
- Ascensor, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Urquiza
Pide USD 130.000, un 16% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Parque Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del Estero y Tejeiro Martinez.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.889lo normal · 2.5002.105
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 112.500
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.900
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Vendemos exclusivo departamento de 1 dormitorio amueblado, ubicacion privilegiada! Situado en la intersección de las calles Santiago del Estero y Tejeiro Martínez.
Zona centro y parque de la ciudad de Paraná.
El departamento consta de linvig comedor integrado con salida al balcon, cocina semi sectorizada con barra, amoblamiento de primera calidad, baño completo, 1 dormitorio con placard empotrado y salida al balcon, balcon corrido con orientacion este, hermosa vista.
Edificio moderno con 2 ascensores, cuenta con amenities, solarium y piscina en terraza con vista al rio parana y a toda la ciudad, quincho y gym en planta baja.
El precio es con el departamento completamente amoblado. #Mudateconm2 #MudateconM2
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carbo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 6 en la zona
La Espiga de Oro · Laprida 3017 min · 430 m
Carrefour · Malvinas8 min · 511 m
Facturi Panaderia Parque · Buenos Aires 5519 min · 562 m
Educacion
· 53 en la zona
DEL CENTENARIO 1 · primaria · publica3 min · 182 m
ESCUELA SECUNDARIA DEL CENTENARIO 16 · secundaria · publica3 min · 190 m
PRIV. PLAZA MAYOR 171 · primaria · privada4 min · 238 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza Carbo6 min · 361 m
Plaza Gobernador Mansilla7 min · 451 m
Boca del Tigre9 min · 570 m
Salud
· 22 en la zona
CENTRO MEDICO DEL PARQUE · centro de salud · privado2 min · 116 m
INSTITUTO SANTA LUCIA · centro de salud · privado3 min · 173 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Parque Urquiza
El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Parque Urquiza esta hoy en una mediana de USD 107.500, un 10,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Parque Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 107.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Parque Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio Parque Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio Parque Urquiza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.549/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Parque Urquiza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 200.179
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santiago del Estero y Tejeiro Martinez, Barrio Parque Urquiza, Parana, Entre Rios
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