Departamento en venta en Barrio Parque Urquiza · 2 ambientes

Departamento Exclusivo en Venta 1 Dormitorio

Santiago del Estero y Tejeiro Martinez · Barrio Parque Urquiza, Parana, Entre Rios

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque Urquiza, 2 ambientes, 45 m², USD 130.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por encima de la mediana del set (USD 104.500). El m² sale USD 2.889 contra USD 2.304 de la mediana (+25,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 104.500
Mediana precio/m²: USD 2.304
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 13 propiedades similares

1 dorm en Barrio Parque Urquiza

Descripcion

Vendemos exclusivo departamento de 1 dormitorio amueblado, ubicacion privilegiada! Situado en la intersección de las calles Santiago del Estero y Tejeiro Martínez. Zona centro y parque de la ciudad de Paraná. El departamento consta de linvig comedor integrado con salida al balcon, cocina semi sectorizada con barra, amoblamiento de primera calidad, baño completo, 1 dormitorio con placard empotrado y salida al balcon, balcon corrido con orientacion este, hermosa vista. Edificio moderno con 2 ascensores, cuenta con amenities, solarium y piscina en terraza con vista al rio parana y a toda la ciudad, quincho y gym en planta baja. El precio es con el departamento completamente amoblado. #Mudateconm2 #MudateconM2

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.146.785/mes

Necesitas ingresos por $ 4.587.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,2% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque Urquiza

Mediana del barrio: USD 147.000
Avisos relevados: 50
Esta propiedad: USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Parque Urquiza es USD 147.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias