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Departamento en venta en Barrio Parque Urquiza · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 48.000 de expensas
= $ 108,9 M
Cuota UVA desde $ 618.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barrio Parque Urquiza · 2 ambientes

Oportunidad - Impecable Dpto. en Alameda de La Federacion

Impecable Dpto. en Alameda de la Federacion · Barrio Parque Urquiza, Parana, Entre Rios

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 36% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 2 ambientes en venta en Barrio Parque Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Impecable Dpto. en Alameda de la Federacion.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.605lo normal · 2.5151.986

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 108.152
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Parque Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA UBICADO EN CALLE ALAMEDA DE LA FEDERACION, ENTRE SANTIAGO DEL ESTERO Y TUCUMAN, EN UNA EXCELENTE ZONA DE LA CIUDAD, CERCA DEL CENTRO Y CON MUY BUENA CONECTIVIDAD. LA UNIDAD CUENTA CON UN DORMITORIO LUMINOSO, COCINA-COMEDOR, BAÑO COMPLETO Y BALCON CON VISTA ABIERTA. SUS ESPACIOS ESTAN BIEN DISTRIBUIDOS, OFRECIENDO COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD TANTO PARA QUIENES BUSCAN SU PRIMER HOGAR COMO PARA QUIENES DESEAN INVERTIR. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO Y SU UBICACION ES UNO DE LOS PRINCIPALES ATRACTIVOS, A POCAS CUADRAS DE ZONAS COMERCIALES, UNIVERSIDADES, DEL PARQUE URQUIZA Y CON FACIL ACCESO AL TRANSPORTE PUBLICO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 618.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 618.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.474.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Carbo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona
Carrefour · Malvinas6 min · 408 m
Facturi Panaderia Parque · Buenos Aires 5518 min · 482 m
La Espiga de Oro · Laprida 3018 min · 501 m
Educacion · 51 en la zona
DEL CENTENARIO 1 · primaria · publica1 min · 52 m
ESCUELA SECUNDARIA DEL CENTENARIO 16 · secundaria · publica1 min · 58 m
UNIDAD EDUCATIVA 2 · inicial · publica2 min · 147 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Carbo6 min · 372 m
Boca del Tigre7 min · 452 m
Parque Urquiza - Costanera Media7 min · 477 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO MEDICO DEL PARQUE · centro de salud · privado1 min · 55 m
INSTITUTO SANTA LUCIA · centro de salud · privado1 min · 64 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado5 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Urquiza

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Parque Urquiza esta hoy en una mediana de USD 107.500, un 10,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Parque Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 107.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Impecable Dpto. en Alameda de la Federacion, Barrio Parque Urquiza, Parana, Entre Rios

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