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Departamento en alquiler en Barrio Maria Auxiliadora · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 380.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barrio Maria Auxiliadora · 2 ambientes

Departamento Monoambiente en Venta

Santa Cruz al 200 · Barrio Maria Auxiliadora, Parana, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parana, 2 ambientes, 30 m², ARS 380.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,6% por debajo de la mediana del set (ARS 485.000). Con expensas el costo total es ARS 460.000, 5,2% por debajo del costo total tipico (ARS 485.000); las expensas pesan 21,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 485.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Maria Auxiliadora

Descripcion

MONOAMBIENTE EN ALQUILER // VENTA Santa Cruz 247 Moderno, funcional y muy luminoso, con balcón y hermosa vista al frente verde. 30 m² 3° piso por escalera Escalera amplia y cómoda Balcón con vista despejada a espacios verdes Barra desayunadora Cocina moderna Ambiente amplio y luminoso Excelente ventilación natural Calefactor instalado Ideal para una persona o pareja que valore la tranquilidad, la luz natural y una vista abierta. Requisitos: Solicitante y dos garantes con recibo de sueldo. Precio alquiler $380.000 +expensas ( $80.000 aprox) Aumento cada 4 meses (IPC) Contrato por 2 años. No apto mascotas. #MudateconM2

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 399.230
En 12 meses
~$ 462.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 450.000· 14 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Maria Auxiliadora

Mediana del barrio
ARS 450.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 380.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Barrio Maria Auxiliadora es ARS 450.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Cruz al 200, Barrio Maria Auxiliadora, Parana, Entre Rios

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