Departamento en venta en Barrio Maria Auxiliadora · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 51.000

Departamento en venta en Barrio Maria Auxiliadora · 1 ambiente

Monoambiente a estrenar

Pasaje Benjamín Matienzo 300 · Barrio Maria Auxiliadora, Parana, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Maria Auxiliadora, 1 ambiente, 30 m², USD 51.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por encima de la mediana del set (USD 46.000). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.278 de la mediana (+33,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 1.278
Mediana m²
36 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Maria Auxiliadora

Descripcion

Corredor Responsable: Alina Marlene Uzin Mat. N° 1208 • Contacto: Matías Apaz Departamento primer piso frente a estrenar, identificado como UF 6. Ubicado sobre calle Matienzo, cortada sin salida desde calle Tala, entre Rioja y Ferré. Es una excelente ubicación dentro de bulevares, cerca de las universidades, el centro y el hospital de niños. Zona residencial tranquila. El departamento tiene 30 metros cubiertos y 3 metros de balcón. Muy buenas terminaciones, incluye mesada, bajo mesada y pre instalaciones para aire acondicionado. Excelente ubicación tanto para vivienda como para inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 443.809/mes

Necesitas ingresos por $ 1.775.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Maria Auxiliadora

Mediana del barrio
USD 69.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 51.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Maria Auxiliadora es USD 69.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pasaje Benjamín Matienzo 300, Barrio Maria Auxiliadora, Parana, Entre Rios

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