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Departamento en venta en Barrio Parque Urquiza · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 77.000
= $ 121,5 M
Cuota UVA desde $ 690.360/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barrio Parque Urquiza · 1 ambiente

Malvinas 276. Hermoso Loft Zona Parque con Amenities

Malvinas 276. Hermoso Loft Zona Parque con Amenities · Barrio Parque Urquiza, Parana, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Piso
3
Disposicion
Contrafrente
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Urquiza

Piden de mas

Pide USD 77.000, un 19% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 1 ambiente en venta en Barrio Parque Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Malvinas 276. Hermoso Loft Zona Parque con Amenities.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200lo normal · 1.8562.058

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 64.956
Tamaño normal
31 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Parque Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Malvinas 276 (ARCADIA): Descripción detallada de la propiedad. Se trata de un loft ubicado en un tercer piso al contrafrente, lo cual garantiza mayor tranquilidad y privacidad. Esta unidad incluye una baulera, ofreciendo espacio adicional de almacenamiento. El edificio cuenta con amenities, lo que añade valor y confort a la experiencia de vivir aquí. Precio de venta: u$d75.000. Una oportunidad única para adquirir una propiedad con estas características en esta ubicación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 690.360 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 690.360/mes

Necesitas ingresos por $ 2.761.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carbo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 6 en la zona
Carrefour · Malvinas2 min · 101 m
Facturi Panaderia Parque · Buenos Aires 5513 min · 218 m
La Espiga de Oro · Laprida 3019 min · 599 m
Educacion · 51 en la zona
PRIV. INST. SUPERIOR DE PERIODISMO DEPORTIVO JUSTO J. URQUIZA D-145 · superior · privada2 min · 142 m
PRIV. DE CAPACITACON LABORAL PARA LA FORMACION PROFESIONAL 230 UPCN · adultos · privada3 min · 179 m
UNIDAD EDUCATIVA 2 · inicial · publica3 min · 186 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Carbo6 min · 384 m
Parque Urquiza - Costanera Media6 min · 390 m
Parque Urquiza6 min · 402 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS POLICIALES CABO 1° SILVIA DEPARDON · centro de salud · publico1 min · 92 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado3 min · 208 m
SANATORIO LA ENTRERRIANA S.A. · hospital/clinica · privado4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.7% total
USD 77.000USD 75.00025 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 75.000 → USD 77.000+2.67%

Como vinieron los precios en Barrio Parque Urquiza

El precio de departamentos en Barrio Parque Urquiza esta hoy en una mediana de USD 83.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Barrio Parque Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 83.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Urquiza. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malvinas 276. Hermoso Loft Zona Parque con Amenities, Barrio Parque Urquiza, Parana, Entre Rios

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