Moderna casa de categoría y gran pileta, Paraná
Casa en venta
USD 550.000
+ ARS 60.000 de expensas

Moderna casa de categoría y gran pileta, Paraná

Pedro Londero 2600 · Parana, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
1.080 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parana, 6 ambientes, 500 m², USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.100 contra USD 550 de la mediana (+100,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 550
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA ACCESO NORTE PARANÁ ENTRE RÍOS CONDOMINIO AIRES DE CAMPO Propiedad de gran envergadura ubicada en el exclusivo condominio Aires de Campo sobre avenida Pedro Londero, en el acceso norte de Paraná. Se trata de una casa construida en 2024 con 1080 m² de terreno y 500 m² cubiertos, complementados por 92 m² semicubiertos y amplios espacios descubiertos que conforman un entorno verde de singular belleza. La distribución interior comprende 6 ambientes principales incluyendo 3 dormitorios de generosas dimensiones, 4 baños completos y gran vestidor en uno de ellos. Los espacios se organizan en living comedor y cocina todo desarrollado en un gran ambiente integrado, estudio, lavadero y lobby de acceso. El proyecto contempla además áreas de esparcimiento con playroom, quincho y patio de amplias proporciones. Las aberturas son de calidad DVH de gran diseño. Iuminaria RGB de alto calidad distribuida en toda la propiedad. Las paredes divisorias incorporan paneles de vidrio que potencian la luminosidad natural y crean una sensación de amplitud. En la propiedad se encuentra amoblamiento y revestimiento diseñado en Neolith, material de alta durabilidad y estética contemporánea. La propiedad cuenta con sistema de domótica Sophia Intelligence a su vez integra iluminación RGB en toda la casa, permitiendo automatización completa de ambientes. Incluye panic room para mayor seguridad. Dispone de 2 cocheras techadas. El espacio exterior destaca por su piscina de gran formato infinity pool con cascada e hidromasaje, complementada por amplias terrazas y balcones que se distribuyen estratégicamente para aprovechar las vistas del entorno. El condominio ofrece servicios de luz, acceso a ripio y sistema de expensas compartidas, así como agua corriente. Estado general excelente. Propiedad que combina confort, tecnología y diseño contemporáneo en un entorno privilegiado. La estructura residencial de alta gama se encuentra ejecutada, quedando pendiente únicamente el revestimiento y la estética de la fachada, para que puedas hacerlo a tu buen gusto

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.819.916/mes

Necesitas ingresos por $ 19.279.665/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
RUDECINDO ALVARADO 23 · inicial/primaria · publica14 min · 874 m
ESCUELA SECUNDARIA POETA C. MASTRONARDI 58 · secundaria · publica14 min · 875 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Londero 2600, Parana, Entre Rios

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