Casa en venta

USD 33.000

= $ 50,8 M

Cuota UVA desde $ 288.708/mes · ingresos $ 1,2 M

CASA A REFACCIONAR

Pascual Zaragoza 2500 · Parana, Entre Rios

Publicado ayer

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parana, 5 ambientes, 75 m², USD 33.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,0% por debajo de la mediana del set (USD 62.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 440 contra USD 1.000 de la mediana (-56,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 62.250
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 69 m²

Comparar con 14 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa a refaccionar con gran potencial Oportunidad para quienes buscan invertir o desarrollar un proyecto de renovación Según la información disponible, la propiedad contaría con dos dormitorios, un baño, cocina-comedor y un amplio terreno, ofreciendo una excelente base para reciclar y adaptar a las necesidades de sus futuros propietarios Su terreno brinda múltiples posibilidades de ampliación, construcción de espacios verdes, quincho, piscina o nuevos ambientes, convirtiéndola en una interesante alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión Importante: Las características descriptas se encuentran sujetas a verificación

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 288.708/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18,9% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Dia · Avenida de las Americas 38545 min · 306 m

Don Abud · Avenida de las Americas5 min · 327 m

Pao Pan Panaderia, Rotiseria y Patio Cervecero · Avenida de las Americas6 min · 371 m

Educacion · 8 en la zona

PRIV. UNIDAD EDUCATIVA SAN NICOLAS 250 · inicial · privada4 min · 286 m

PRIV. EL MADERO D-209 · secundaria · privada6 min · 394 m

PRIV. EL MADERO 187 · inicial/primaria · privada7 min · 440 m

Espacios verdes

Parque Lineal Sur6 min · 389 m

Plaza Jose Luis Cabezas12 min · 740 m

Plaza Fernando Pierola13 min · 802 m

Salud

C.A.P.S. SANTA LUCIA · centro de salud · publico14 min · 917 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pascual Zaragoza 2500, Parana, Entre Rios

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