Casa con gran terreno en zona aeropuerto Paraná

Casa en venta

USD 38.000

= $ 58,6 M

Cuota UVA desde $ 332.969/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa con gran terreno en zona aeropuerto Paraná

Calle Salvador Caputo 2400 · Parana, Entre Rios

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 586 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parana, 5 ambientes, 110 m², USD 38.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,3% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 345 contra USD 797 de la mediana (-56,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,6% desde el 22/09/2026 (de USD 43.000 a USD 38.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 797
Mediana m²: 107 m²

Comparar con 24 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa a refaccionar con gran potencial Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir, reciclar y desarrollar un proyecto propio. La propiedad cuenta con dos dormitorios, baño, cocina-comedor y un amplio terreno, ofreciendo una muy buena base para llevar adelante una renovación y adaptarla a las necesidades de sus futuros propietarios. Su generosa superficie de terreno brinda múltiples posibilidades de ampliación, remodelación o desarrollo, convirtiéndola en una alternativa interesante tanto para vivienda como para inversión. Por su superficie, por su ubicación y su valor de mercado, es una oportunidad que merece ser considerada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 332.969/mes

Necesitas ingresos por $ 1.331.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,4% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.6% total

22 de sept de 2026USD 43.000 → USD 38.000-11.63%

Ubicacion

Calle Salvador Caputo 2400, Parana, Entre Rios

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