Casa 2 dormitorios, gran parque, Toma Nueva Paraná

El Viraro 1300 · Parana, Entre Rios

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 188 m²
Sup. total: 582 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parana, 4 ambientes, 188 m², USD 95.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 92.000). El m² sale USD 505 contra USD 495 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 92.000
Mediana precio/m²: USD 495
Mediana m²: 171 m²

Comparar con 10 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

¡CASA CON ENORME PATIO Y QUINCHO MULTIESPACIO! Si buscás comodidad, seguridad y un gran espacio al aire libre para disfrutar en familia o con amigos, esta propiedad es ideal para vos: Lo mejor de la propiedad: Gran jardín delantero: Entorno verde, amplio y arbolado que brinda privacidad y frescura. Quincho gigante: Espacio súper versátil con capacidad para 4 vehículos, equipado con parrilla, mesada y comedor anexo. ¡El lugar perfecto para tus reuniones! Acceso y seguridad: Frente delimitado con tapial y rejas de protección, con un importante ingreso vehicular desde la calle. Distribución: Living principal de bienvenida. Cocina con comedor diario integrado. 2 dormitorios amplios. 1 baño completo. Patio interno que aporta excelente luz natural y ventilación. PROYECTO PLANTA ALTA PARA TERMINAR.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 833.448/mes

Necesitas ingresos por $ 3.333.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA SECUNDARIA TOMA NUEVA 59 · secundaria · publica2 min · 139 m

MAXIMIO VICTORIA 24 · inicial/primaria · publica2 min · 155 m

Espacios verdes

Plaza Papa Francisco2 min · 158 m

Salud

CENTRO DE SALUD TOMA NUEVA · centro de salud · publico3 min · 191 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Viraro 1300, Parana, Entre Rios

Abrir en Google Maps