Casa 2 dormitorios con patio y jardín, Paraná

Casa 2 dormitorios con patio y jardín, Paraná

Calle Crisólogo Larralde 1100 · Parana, Entre Rios

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
116 m²
Antigüedad
13 años · 2013
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA PARANÁ ENTRE RÍOS • APTO CRÉDITO Esta casa se ubica sobre calle Crisólogo Larralde en Paraná, ofreciendo una distribución funcional y completa para una familia. Cuenta con 66 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos y 44 m² de espacio descubierto, totalizando 117 m² de superficie propia que combina interiores cómodos con áreas exteriores versátiles. La propiedad se distribuye en 4 ambientes que incluyen 2 dormitorios y 2 baños completos. El diseño aprovecha eficientemente los espacios disponibles, con cocina independiente, comedor, sala de estar, jardín y patio trasero que brindan flexibilidad de uso según las necesidades. Complementa la vivienda una cochera que facilita el estacionamiento seguro del vehículo. Construida en 2013, la casa se encuentra en buen estado general de conservación. Dispone de todos los servicios básicos conectados: agua, electricidad y gas natural. La ubicación estratégica en Paraná permite acceso rápido a comercios, servicios y transporte público. Esta propiedad representa una alternativa accesible en el mercado inmobiliario local, ideal para quienes buscan una vivienda compacta pero completa, con potencial de mejora y adaptación según necesidades particulares. Su clasificación como apto crédito facilita las opciones de financiamiento para los interesados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Crisólogo Larralde 1100

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Tita Merello) a 7 minutos.

Compras
Supermercado Amanecer · Avenida Zanni 261412 min · 760 m
Dia · Benicio Lopez15 min · 949 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL MUNICIPAL EL PELUDITO · inicial · publica10 min · 630 m
EMPLEADOS DE COMERCIO 210 · inicial/primaria · publica14 min · 879 m
FELIX MIGUEL GARCILASO 211 · primaria · publica15 min · 941 m
Espacios verdes
Tita Merello7 min · 417 m
Plaza Fernando Pierola9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 60.000USD 50.00025 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 60.000 → USD 50.000-16.67%

Ubicacion

Calle Crisólogo Larralde 1100, Parana, Entre Rios

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