Duplex 2 dormitorio con patio, Paraná
Casa en venta
USD 40.000

Duplex 2 dormitorio con patio, Paraná

Calle Crisólogo Larralde 1100 · Parana, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parana, 4 ambientes, 50 m², USD 40.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,2% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 1.000 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
56 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA Propiedad ubicada en zona céntrica de Paraná sobre calle Crisólogo Larralde. Se trata de un dúplex de 50 m² construidos que combina funcionalidad y confort en un diseño compacto y eficiente. La distribución cuenta con dos dormitorios independientes, dos baños completos. Los espacios comunes incluyen comedor integrado, cocina funcional y acceso directo a áreas exteriores. El inmueble dispone de patio, proporcionando espacios al aire libre ideales para disfrutar del entorno. La construcción data del año 2018 y se encuentra en muy buen estado de conservación, reflejando calidad en sus terminaciones y materiales. Esta propiedad resulta especialmente atractiva para inversores que buscan rentabilidad en el mercado de alquiler o para compradores que desean una vivienda funcional en zona accesible. Su clasificación como apto crédito facilita las opciones de financiamiento, ampliando las posibilidades de adquisición. La ubicación estratégica en Paraná permite acceso rápido a servicios, comercios y transporte público, consolidando el valor de esta inversión inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 352.857/mes

Necesitas ingresos por $ 1.411.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Amanecer · Avenida Zanni 261412 min · 769 m
Dia · Benicio Lopez15 min · 958 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL MUNICIPAL EL PELUDITO · inicial · publica10 min · 624 m
EMPLEADOS DE COMERCIO 210 · inicial/primaria · publica14 min · 872 m
ESCUELA SECUNDARIA EMPLEADOS DE COMERCIO 83 · secundaria · publica15 min · 941 m
Espacios verdes
Tita Merello6 min · 413 m
Plaza Fernando Pierola9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Crisólogo Larralde 1100, Parana, Entre Rios

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