Casa de 3 dormitorios en zona 5 esquinas, Paraná
Casa en venta
USD 69.000

Casa de 3 dormitorios en zona 5 esquinas, Paraná

Avenida Churruarín 200 · Parana, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parana, 4 ambientes, 84 m², USD 69.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.500). El m² sale USD 821 contra USD 733 de la mediana (+12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 733
Mediana m²
89 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 3 DORMITORIOS Y 4 AMBIENTES EN VENTA, PARANÁ, ENTRE RÍOS • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada estratégicamente sobre Avenida Churruarín, una de las arterias principales de Paraná. Se trata de una casa de 84 m² construidos sobre un terreno de 154 m², que ofrece una distribución funcional y versátil para familias o inversores. La vivienda cuenta con tres dormitorios, baño completo, living independiente, cocina comedor que se integra con el patio trasero, terraza y lavadero. Los espacios generan una circulación fluida y práctica. El estado general es excelente, resultado de un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Construida en 1986, la estructura presenta solidez y durabilidad comprobadas. La propiedad incluye parrilla, lo que suma valor a los espacios de entretenimiento y disfrute al aire libre. El terreno de 154 m² brinda posibilidades de ampliación o mejoras futuras según las necesidades del propietario. La ubicación sobre Avenida Churruarín representa una ventaja significativa en términos de accesibilidad y conectividad con diferentes zonas de la ciudad. Esta propiedad reúne las características necesarias para ser financiada, lo que la convierte en una opción accesible para quienes buscan invertir en el mercado inmobiliario de Paraná. La combinación de ubicación estratégica, distribución práctica, estado de conservación y amenities complementarios la posiciona como una alternativa sólida en su segmento.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 601.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Churruarín 200, Parana, Entre Rios

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