Depto 2 dormitorios en PB con jardín, Oro Verde

Ph en venta

USD 57.600

+ ARS 15.000 de expensas

= $ 88,8 M

Cuota UVA desde $ 504.711/mes · ingresos $ 2 M

Depto 2 dormitorios en PB con jardín, Oro Verde

Avenida los Chañares 100 · Oro Verde, Entre Rios

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 178 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Oro Verde, 3 ambientes, 75 m², USD 57.600 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por encima de la mediana del set (USD 51.800). El m² sale USD 768 contra USD 638 de la mediana (+20,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 15/09/2026 (de USD 64.000 a USD 57.600): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 51.800
Mediana precio/m²: USD 638
Mediana m²: 81 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

¡Oportunidad única por distribución y espacio al aire libre! Propiedad en planta baja, ideal para familias, personas mayores o quienes buscan la comodidad de una casa con la practicidad de un PH, sin renunciar al verde. Distribución y Ambientes: Recibidor: Espacio de bienvenida cálido e independiente. Living • Comedor: Amplio y luminoso, perfecto para el día a día. Cocina: Funcional, tipo kitchenette / cocina escondida (mantiene el espacio del living despejado y ordenado). 2 Dormitorios: Cómodos y con buena ventilación. 1 Baño completo. Pasillo de distribución. Cochera / Espacio de guardado para vehículo. Lavadero independiente. Gran Fondo Verde: Un enorme jardín propio para disfrutar al aire libre, poner una parrilla, armar una huerta o disfrutar con mascotas. Servicios: Cuenta con TODOS los servicios funcionando: Agua corriente Luz Gas natural Cloacas

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 504.711/mes

Necesitas ingresos por $ 2.018.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Polleria y Verduleria "El Chichi"14 min · 891 m

Educacion

ESCUELA SECUNDARIA ROSARIO VERA PEÑALOZA 20 · secundaria · publica4 min · 248 m

PRIV. JESUS MAESTRO Y SEÑOR 216 · inicial/primaria · privada5 min · 319 m

UENI 55 · inicial · publica7 min · 459 m

Espacios verdes

Plaza Juan Bebilaqua14 min · 904 m

Plazoleta "Islas Malvinas"15 min · 965 m

Salud

C.A.P.S. LUIS A. GIANOTTI · centro de salud · publico5 min · 335 m

INSTITUTO MEDICO ORO VERDE (IMOV) · centro de salud · privado8 min · 523 m

Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total

15 de sept de 2026USD 64.000 → USD 57.600-10.00%

Ubicacion

Avenida los Chañares 100, Oro Verde, Entre Rios

Abrir en Google Maps