venta
USD 31.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Parana · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 19 dias
Departamento en venta en Parana · 2 ambientes
Dpto en oro verde a la venta!
Dpto En Oro Verde A La Venta! , Parana · Parana, Oro Verde, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Parana, 2 ambientes, 40 m², USD 37.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,4% por encima de la mediana del set (USD 31.000). El m² sale USD 925 contra USD 775 de la mediana (+19,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,9% desde el 23/07/2026 (de USD 42.000 a USD 37.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 31.000
- Mediana precio/m²
- USD 775
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Parana
Descripcion
DPTO EN ORO VERDE A LA VENTA!
UBICADO EN CALLE LOS PARAÍSOS, A 3 CUADRAS DE LA FACULTAD.
EN 1ER PISO.
CON TODOS LOS ARTEFACTOS ELÉCTRICOS
COCINA COMEDOR
1 DORM.
BAÑO
EN MUY BUEN ESTADO!
ACTUALMENTE ALQUILADO!
IDEAL INVERSIÓN.
CON SERVICIOS DE LUZ, AGUA, ASFALTO.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 323.429/mes
Necesitas ingresos por $ 1.293.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 390.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
· 6 en la zona
CENTRO MUNICIPAL DE EDUCACION FISICA 26 · otros · publica4 min · 252 m
DEPARTAMENTO DE APLICACION ALFREDO ALFONSINI 1 · inicial/primaria · publica5 min · 334 m
PRIV. JESUS MAESTRO Y SEÑOR 216 · inicial/primaria · privada10 min · 640 m
Espacios verdes
Plazoleta "Islas Malvinas"1 min · 79 m
Plazoleta "Maestro Alberdino"8 min · 543 m
Jardin Botanico U.N.E.R.12 min · 782 m
Salud
C.A.P.S. LUIS A. GIANOTTI · centro de salud · publico15 min · 961 m
Internet: cable hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.9% total
- 23 de jul de 2026USD 42.000 → USD 37.000-11.90%
Ubicacion
Dpto En Oro Verde A La Venta! , Parana, Parana, Oro Verde, Entre Rios
Tambien te puede interesar
Ver todas en Parana