Excelente departamento de un dormitorio, Oro Verde

Departamento en venta

USD 29.900

+ ARS 18.000 de expensas

= $ 46,1 M

Cuota UVA desde $ 261.994/mes · ingresos $ 1 M

Excelente departamento de un dormitorio, Oro Verde

Las Tacuaritas 500 · Oro Verde, Entre Rios

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Oro Verde, 2 ambientes, 30 m², USD 29.900 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 30.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 997 contra USD 889 de la mediana (+12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 30.950
Mediana precio/m²: USD 889
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 8 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Presentamos una propiedad impecable, ideal para renta o vivienda permanente. Situado en un entorno residencial consolidado, seguro y de alta demanda. Distribución: 1 dormitorio cómodo con balcón, baño completo y cocina-comedor integrada. Servicios destacados: Cuenta con Gas Natural conectado. Sistema inteligente de provisión de agua mediante cisterna y bomba elevadora propia, garantizando un servicio óptimo y continuo. Ubicación privilegiada: Emplazado a 600 metros de las principales universidades y a solo 200 metros del Polideportivo municipal. Una inversión inteligente, segura y con rentabilidad inmediata en la zona de mayor crecimiento.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 261.994/mes

Necesitas ingresos por $ 1.047.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,3% anual

Alquiler esperable

$ 395.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Polleria y Verduleria "El Chichi"6 min · 401 m

Educacion

ESCUELA SECUNDARIA ROSARIO VERA PEÑALOZA 20 · secundaria · publica6 min · 370 m

PRIV. JESUS MAESTRO Y SEÑOR 216 · inicial/primaria · privada9 min · 563 m

UENI 55 · inicial · publica15 min · 991 m

Espacios verdes

Plazoleta "Maestro Alberdino"14 min · 899 m

Salud

INSTITUTO MEDICO ORO VERDE (IMOV) · centro de salud · privado2 min · 133 m

C.A.P.S. LUIS A. GIANOTTI · centro de salud · publico4 min · 250 m

Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Tacuaritas 500, Oro Verde, Entre Rios

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