Depto 1 dormitorio, ideal estudiantes, Oro Verde
Departamento en venta
USD 32.000
+ ARS 25.000 de expensas

Depto 1 dormitorio, ideal estudiantes, Oro Verde

Las Golondrinas 100 · Oro Verde, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Oro Verde, 2 ambientes, 36 m², USD 32.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 31.450). El m² sale USD 889 contra USD 970 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 31.450
Mediana precio/m²
USD 970
Mediana m²
33 m²
Comparar con 16 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Si buscás una inversión segura con renta garantizada o el lugar ideal para que tu hijo estudie cómodo y seguro, tenés que ver este departamento de 1 dormitorio. ¿Por qué es especial? Ubicación estratégica: A solo 3 cuadras de la Facultad y a 4 de la Ruta 11. Zona de alto crecimiento y constante revalorización, asegura una conectividad óptima y una demanda de alquiler permanente por parte de estudiantes. Espacio y Aire: El complejo cuenta con hermosos espacios verdes en planta baja para despejar la mente y un diseño edilicio pensado para una excelente ventilación natural. Comodidad: El edificio cuenta con cocheras pasantes (el departamento no incluye una propia, ¡pero simplifica un montón las visitas o la logística de mudanza!). Ubicado en una de las ciudades con mayor crecimiento, inversión y movimiento estudiantil de la región.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 279.068/mes

Necesitas ingresos por $ 1.116.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Polleria y Verduleria "El Chichi"7 min · 418 m
Educacion · 6 en la zona
JUAN BAUTISTA ALBERDI U.A.D.E.R. AGROTECNICA 1 · secundaria · publica9 min · 576 m
DEPARTAMENTO DE APLICACION ALFREDO ALFONSINI 1 · inicial/primaria · publica10 min · 622 m
CENTRO DE CAPACITACION Y FORMACION LABORAL FCYT U.A.D.E.R. · adultos · publica10 min · 645 m
Espacios verdes
Plazoleta "Maestro Alberdino"4 min · 255 m
Jardin Botanico U.N.E.R.5 min · 334 m
Plazoleta "Islas Malvinas"13 min · 826 m
Salud
C.A.P.S. LUIS A. GIANOTTI · centro de salud · publico12 min · 783 m
INSTITUTO MEDICO ORO VERDE (IMOV) · centro de salud · privado13 min · 849 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Golondrinas 100, Oro Verde, Entre Rios

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 32.000
Departamento en venta
WhatsApp