Departamento a estrenar en Oro Verde
Departamento en venta
USD 32.000
+ ARS 1 de expensas

Departamento a estrenar en Oro Verde

Calle los Zorzales 200 · Oro Verde, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Oro Verde, 2 ambientes, 33 m², USD 32.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 30.900). El m² sale USD 970 contra USD 997 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 30.900
Mediana precio/m²
USD 997
Mediana m²
32 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Descripción: Excelente oportunidad de inversión y vivienda en el corazón de Oro Verde, a metros de la ruta y con acceso directo a las facultades de la UNER, en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de alquileres de la región. Edificio de tres niveles en construcción, con terminaciones de calidad y diseño funcional: Unidades de 1 dormitorio (aprox. 30/35 m²): dormitorio con placard, baño completo, cocina-comedor integrada y estar luminoso. Ideales para estudiantes o renta asegurada todo el año. Unidades de 2 dormitorios con balcón (aprox. 45/50 m²): amplio estar-comedor, cocina independiente y excelente luminosidad. Perfectas para compartir o para pequeñas familias. Cocheras en planta baja con ingreso vehicular propio. Ubicación inmejorable: zona residencial súper segura y tranquila, rodeada de verde, a pasos del transporte, comercios y a pocos minutos de Paraná por ruta. Ideal inversores: la constante demanda estudiantil de Oro Verde garantiza alta ocupación y renta sostenida. Comprando en etapa de obra, accedés a un precio de oportunidad con gran potencial de revalorización a la entrega. Consultá por planos, precios y formas de financiación. Unidades limitadas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 279.068/mes

Necesitas ingresos por $ 1.116.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Polleria y Verduleria "El Chichi"15 min · 968 m
Educacion · 5 en la zona
PRIV. JESUS MAESTRO Y SEÑOR 216 · inicial/primaria · privada6 min · 358 m
ESCUELA SECUNDARIA ROSARIO VERA PEÑALOZA 20 · secundaria · publica9 min · 590 m
CENTRO MUNICIPAL DE EDUCACION FISICA 26 · otros · publica9 min · 594 m
Espacios verdes
Plazoleta "Islas Malvinas"6 min · 361 m
Plazoleta "Maestro Alberdino"11 min · 699 m
Jardin Botanico U.N.E.R.15 min · 971 m
Salud
C.A.P.S. LUIS A. GIANOTTI · centro de salud · publico11 min · 710 m
INSTITUTO MEDICO ORO VERDE (IMOV) · centro de salud · privado15 min · 931 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle los Zorzales 200, Oro Verde, Entre Rios

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