Terreno en venta en Gualeguaychu

Terreno en venta en Gualeguaychu

Terreno en esquina a metros de avenidas

Nogoya , Gualeguaychu · Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
209 m²

Precio frente a los parecidos de Gualeguaychu

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, un 4% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Gualeguaychu publicados a menos de 10 cuadras de Nogoya , Gualeguaychu.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 167lo normal · 174264

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 36.444
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 179
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Adquirir un terreno en esquina a pocos minutos del centro de la ciudad puede ser una excelente oportunidad de inversión. La ubicación cercana a dos avenidas principales, no solo garantiza una visibilidad destacada, sino que también facilita el acceso y la movilidad hacia diferentes puntos de interés. La cercanía a comercios y colegios añade un valor significativo, especialmente para familias o negocios que buscan establecerse en una zona con fácil acceso a servicios esenciales. Además, la proximidad a líneas de transporte público es un gran beneficio, ya que permite una conexión rápida y eficiente con el resto de la ciudad. Este tipo de propiedad es ideal tanto para desarrollar proyectos residenciales como comerciales, ofreciendo un potencial de crecimiento y rentabilidad a largo plazo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pablo Haedo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 20 en la zona
Autoservicio Norte · Avenida Primera Junta4 min · 265 m
La Monumental · Avenida Primera Junta4 min · 272 m
Carniceria El Tutanito5 min · 293 m
Educacion · 39 en la zona
JOSE SIXTO ALVAREZ 90 · inicial/primaria · publica4 min · 266 m
PRIV. SANTA BERNARDITA 180 · inicial · privada6 min · 356 m
ESCUELA SECUNDARIA PROFESOR PABLO HAEDO 2 · secundaria · publica6 min · 365 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Pablo Haedo2 min · 141 m
Panozzo7 min · 444 m
Colegio Villa Malvina14 min · 891 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN ISIDRO · centro de salud · publico10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gualeguaychu

El precio de terrenos en Gualeguaychu esta hoy en una mediana de USD 52 por m², un 18,9% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Gualeguaychu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 52/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nogoya , Gualeguaychu, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

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