Terreno en venta en Gualeguaychu

Terreno en venta en Gualeguaychu

Terreno en gualeguaychu

Loteo Florida II -Virgen de Guadalupe y 3 de Caballeria (Lote 8) , Gualeguaychu · Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
483 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Gualeguaychu

Esta en lo normal

Pide USD 34.000, un 17% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Gualeguaychu publicados a menos de 5 cuadras de Loteo Florida II -Virgen de Guadalupe y 3 de Caballeria (Lote 8) , Gualeguaychu.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70lo normal · 85102

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 40.829
Tamaño normal
635 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad en Gualeguaychú! Dos terrenos frente a plaza en Barrio Florida II El precio publicado corresponde a cada lote por separado. Ponemos a la venta dos lotes contiguos ubicados en el corazón del barrio residencial Florida II, una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación de Gualeguaychú, Entre Ríos. Identificados como Lote 7 y Lote 8 de la Manzana 4.010/7, ambos terrenos ofrecen una excelente ubicación y condiciones ideales para proyectos familiares o de inversión. Cada lote cuenta con una superficie de aproximadamente 483,26 m2, con 14,60 metros de frente por 33,10 metros de fondo. Uno de ellos se encuentra en esquina, mientras que el otro es lindero, ambos con orientación oeste y con un entorno sumamente atractivo: frente a una plaza pública, lo que garantiza vistas abiertas, buena iluminación natural y un ambiente ideal para la vida cotidiana. Su ubicación es estratégica: • A solo dos cuadras de Avenida Florida • A dos cuadras de calle Urquiza • A cuatro cuadras del Colegio Las Victorias El barrio ofrece un entorno residencial consolidado, con viviendas modernas, calidad urbanística creciente y excelente conectividad. Además, ambos terrenos están parquizados con pinos, lo que suma valor paisajístico desde el primer día. Servicios disponibles en ambos lotes: -Energía eléctrica -Agua corriente -Cloacas -Gas natural -Mejorado con brosa y ripio Una combinación ideal de ubicación, entorno y servicios. Consultanos para más información o para agendar una visita. Invertí en zona con futuro, viví en un entorno de calidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 306.688 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Con credito UVA$ 306.688/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion
PRIV. LAS VICTORIAS D-188 · secundaria · privada5 min · 321 m
PRIV. LAS VICTORIAS 178 · inicial/primaria · privada5 min · 331 m
JARDIN MATERNO INFANTIL ASOCIACION CIVIL (ONG) PRIMERAS MADRES CUIDADORAS · inicial · publica10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gualeguaychu

El precio de terrenos en Gualeguaychu esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 6,6% menos que en junio de 2026 y un 32,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de terrenos en Gualeguaychu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+32.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 95 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loteo Florida II -Virgen de Guadalupe y 3 de Caballeria (Lote 8) , Gualeguaychu, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

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