Terreno en venta en Gualeguaychu

Terreno en venta en Gualeguaychu

Terreno en gualeguaychu

Federación y Magnasco, Mz. 2 Lote 3 – Raíces , Gualeguaychu · Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
374 m²

Precio frente a los parecidos de Gualeguaychu

Conviene mirarla

Pide USD 19.566, un 31% menos que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Gualeguaychu publicados a menos de 10 cuadras de Federación y Magnasco, Mz. 2 Lote 3 – Raíces , Gualeguaychu.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 52lo normal · 76

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 28.379
Tamaño normal
310 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 87
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Raíces El barrio que crece con vos Un loteo pensado para quienes buscan dar el primer paso hacia su casa propia o realizar una inversión segura desde el inicio. Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, sobre calle Magnasco y Federación (detrás del supermercado Carrefour), Raíces ofrece fácil acceso, entorno en crecimiento y la oportunidad de ser parte de un desarrollo planificado desde cero. Son 65 lotes desde 250 m2 hasta 450 m2 aprox., con servicios proyectados que incluyen: • Cordón cuneta • Calles enripiadas • Gas natural • Agua corriente • Red cloacal • Luminaria pública El valor publicado corresponde al precio de contado. Consultanos para conocer el valor financiado. Podés entregar un 30% y financiar el resto hasta en 48 cuotas! En Raíces, cada lote suma al crecimiento del barrio y a la evolución de quienes lo eligen. Porque crecer con orden, visión y respaldo, hace la diferencia. Plazo estimado de desarrollo entre 18 y 24 meses. Contactanos y conocé cómo empezar tu camino en el barrio que crece con vos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 175.712 por mes con ingresos de $ 702.849.

Con credito UVA$ 175.712/mes

Necesitas ingresos por $ 702.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.892) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Colegio Villa Malvina) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carrefour2 min · 99 m
Despensa Eladio5 min · 333 m
Autoservicio Family · Puerto Argentino10 min · 658 m
Educacion · 6 en la zona
DR CARLOS PELLEGRINI 106 · inicial/primaria · publica3 min · 220 m
PRIV. MALVINA SEGUI DE CLAVARINO 105 · primaria · privada7 min · 437 m
PRIV. MALVINA SEGUI DE CLAVARINO · secundaria · privada7 min · 454 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Colegio Villa Malvina9 min · 556 m
Panozzo11 min · 677 m
Plaza Cacique11 min · 697 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN ISIDRO · centro de salud · publico12 min · 742 m
CAPS LA CUCHILLA · centro de salud · publico15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gualeguaychu

El precio de terrenos en Gualeguaychu esta hoy en una mediana de USD 52 por m², un 18,9% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Gualeguaychu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 52/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Federación y Magnasco, Mz. 2 Lote 3 – Raíces , Gualeguaychu, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

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