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Terreno en venta en Gualeguaychu
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,2 M
Cuota UVA desde $ 313.800/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Gualeguaychu

Terreno zona carrefour

Calle Osvaldo Magnasco 1100, Gualeguaychu · Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Gualeguaychu

Piden de mas

Pide USD 35.000, un 42% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Gualeguaychu publicados a menos de 10 cuadras de Calle Osvaldo Magnasco 1100, Gualeguaychu.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 175lo normal · 123111158

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.625
Tamaño normal
222 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 161
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno de 10x20 Ubicado en calle Magnasco casi Federación (zona carrefour)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Colegio Villa Malvina) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carrefour2 min · 155 m
Despensa Eladio4 min · 241 m
Autoservicio Family · Puerto Argentino9 min · 570 m
Educacion · 6 en la zona
DR CARLOS PELLEGRINI 106 · inicial/primaria · publica3 min · 182 m
PRIV. MALVINA SEGUI DE CLAVARINO 105 · primaria · privada6 min · 384 m
PRIV. MALVINA SEGUI DE CLAVARINO · secundaria · privada6 min · 392 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Colegio Villa Malvina8 min · 508 m
Panozzo9 min · 584 m
Plaza Cacique10 min · 656 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN ISIDRO · centro de salud · publico10 min · 665 m
CAPS LA CUCHILLA · centro de salud · publico15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gualeguaychu

El precio de terrenos en Gualeguaychu esta hoy en una mediana de USD 52 por m², un 18,9% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Gualeguaychu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 52/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Osvaldo Magnasco 1100, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

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