P Proppies
Terreno en venta en Barrio Centro
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.196/mes · ingresos $ 2,6 M

Terreno en venta en Barrio Centro

Terreno en Gualeguaychu

Alem e/ 25 de Mayo y San Martin · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
309 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Centro, 309 m², USD 75.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 243 contra USD 191 de la mediana (+27,1%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 191
Mediana m²
310 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Barrio Centro

Descripcion

Terreno ubicado en zona costanera, sobre calle Alem, entre las calles 25 de Mayo y San Martin. posee una superficie de 309 m2, con un frente de 7.40 m, que se va ensanchando hacia el fondo que termina en 11 metros. Todos los servicios.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 656.196/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
Supermercado VEA · San Martin 14004 min · 272 m
Vea4 min · 284 m
Fruteria Don Agustin5 min · 347 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA CORAL 2 · otros · publica3 min · 211 m
DON SEGUNDO SOMBRA NOCT. 87 · adultos · publica3 min · 220 m
PRIV. EMANUEL ESPECIAL 23 · especial · privada4 min · 248 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Belgrano4 min · 237 m
Plaza Lavalle7 min · 454 m
Plazoleta Virgen de la sonrisa10 min · 615 m
Salud
HOSPITAL CENTENARIO · hospital/clinica · publico4 min · 268 m
CLINICA PRONTO S.R.L. · hospital/clinica · privado14 min · 872 m
SANATORIO JEANNOT SUEYRO · hospital/clinica · privado14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Centro es USD 55.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alem e/ 25 de Mayo y San Martin, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Centro

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Terreno en venta
WhatsApp