Local en venta en Tiro Federal
Local en venta
USD 30.000

Local en venta en Tiro Federal

Local comercial en venta ubicado en Gualeguaychú

1º de mayo, 100 · Tiro Federal, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Gualeguaychu, 70 m² cubiertos, USD 30.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 429 contra USD 1.190 de la mediana (-64,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.190
Mediana m²
63 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Tiro Federal

Descripcion

Ubicado en una estratégica esquina de 1º de mayo y J.J. Franco, Gualeguaychú, este local comercial en venta ofrece una excelente oportunidad para inversores que buscan visibilidad y alto tránsito vehicular. Con un precio de U$D 45.000, esta propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 70 m2, brindando un espacio versátil para desarrollar diversas actividades comerciales. El local está diseñado con dos ambientes bien distribuidos, junto a un baño, lo que lo hace ideal para diferentes tipos de negocios. La propiedad se encuentra equipada con servicios esenciales como agua corriente, luz y desagüe cloacal, garantizando la comodidad y funcionalidad necesarias para operar sin inconvenientes. Su ubicación privilegiada en una zona de alto pasaje de autos lo convierte en un punto de interés para clientes y proveedores. Aproveche esta oportunidad única de adquirir un local en una de las áreas más transitadas de Gualeguaychú, donde la visibilidad y el acceso son claves para el éxito de su negocio.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 263.058/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1º de mayo, 100, Tiro Federal, Gualeguaychu, Entre Rios

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