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Local en venta en Barrio Centro
Local en venta
USD 800.000
= $ 1.234,9 M
Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 28,1 M

Local en venta en Barrio Centro

Local céntrico

Urquiza al 1200 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
602 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Centro, 602 m² cubiertos, USD 800.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante local sobre calle Urquiza con 16 mts de frente, el mismo se compone de un salón comercial de 273 m2 con baño y oficina, misma superficie de entre piso de losa con montacarga. También posee acceso de cocheras cubiertas al fondo con una superficie de 329 m2. Accesibilidad de rampas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.014.877/mes

Necesitas ingresos por $ 28.059.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 162.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 800.000

El precio mediano de los locales en venta en Barrio Centro es USD 162.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Urquiza al 1200, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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