venta
USD 800.000
Local en Venta en Gualeguaychu, Gualeguaychú
Barrio Centro · 602 m2 · hace 5 dias
Local en venta en Barrio Centro
Local en Costanera
25 DE MAYO Y COSTANERA · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barrio Centro, 245 m² cubiertos, USD 280.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.143 contra USD 1.291 de la mediana (-11,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 290.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.291
- Mediana m²
- 210 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Barrio Centro
Descripcion
PROPIEDAD IDEAL PARA RUBRO GASTRONóMICO
Con una ubicación privilegiada en nuestra ciudad, luminoso y con espacios amplios.
Cuenta con dos pisos y 4 baños uno de ellos planta baja y 3 en planta alta
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.454.889/mes
Necesitas ingresos por $ 9.819.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Barrio Centro
- Mediana del barrio
- USD 162.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 280.000
El precio mediano de los locales en venta en Barrio Centro es USD 162.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
25 DE MAYO Y COSTANERA, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios
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