venta
USD 800.000
Local en Venta en Gualeguaychu, Gualeguaychú
Barrio Centro · 602 m2 · hace 6 dias
Local en venta en Barrio Centro
Local - Gualeguaychu
Peron c/ Bolivar · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barrio Centro, 99 m² cubiertos, USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 758 contra USD 816 de la mediana (-7,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 82.000
- Mediana precio/m²
- USD 816
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrio Centro
Descripcion
Local ubicado en Peron casi Bolivar.
Cuenta con 93 m2.
Su condición es a refaccionar.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 657.645/mes
Necesitas ingresos por $ 2.630.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Barrio Centro
- Mediana del barrio
- USD 162.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 75.000
El precio mediano de los locales en venta en Barrio Centro es USD 162.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Peron c/ Bolivar, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios
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